Dom bez pozwolenia do 70 m² – to hasło od początku roku podbija polskie wyszukiwarki internetowe. O co chodzi, jakie warunki trzeba spełnić i jak szybko można rozpocząć budowę? Wyjaśniamy! 🙂

W Internecie aż huczy od hasła „70 m² dom na zgłoszenie”. Dlaczego? Jeśli planujesz budowę domu mieszkalnego o powierzchni 70 metrów kwadratowych, to od 3 stycznia 2022 roku możesz skorzystać z nowej procedury zgłoszenia takiego budynku.

Co to znaczy? Zamiast występować o pozwolenie na budowę, należy ją zgłosić. Jednak to nadal nie jest prosta procedura. Omówmy to krok po kroku. 🙂

1. Działka budowlana

Musisz posiadać działkę budowlaną i oświadczyć, że jesteś jej właścicielem.

 

2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Działka musi spełniać warunki działki budowlanej, tzn. musi być wydany dla niej miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który określa, że jest to działka budowlana. Jeżeli takiego planu nie ma, musisz wystąpić w swojej gminie o warunki zabudowy. Wówczas w ciągu 21 dni od momentu złożenia wniosku otrzymasz warunki zabudowy, które wyjaśnią, co i w jaki sposób możesz zbudować na swojej działce.

 

3. Projekt budowlany

Projekt budowlany to niezbędna część zgłoszenia budowy domu mieszkalnego do 70 m². Jesteś zobowiązany do dostarczenia kompletu dokumentów organowi nadzoru budowlanego. Komplet to: oświadczenie do prawa do dysponowania nieruchomością oraz oświadczenie, że sam przejmujesz obowiązki kierownika budowy.

 

4. Powiadomienie organu nadzoru budowlanego oraz architekta

Warto wiedzieć, że nadzór budowlany ma możliwość zgłoszenia sprzeciwu do Twojej budowy, jeżeli dokumenty nie będą kompletne lub niezgodne z obowiązującymi przepisami prawa. Jeżeli w terminie 21 dni takiego sprzeciwu nie otrzymasz, możesz rozpocząć budowę.

 

5. Wytyczenie budynku na działce przez geodetę.

6. I wreszcie: wykop i rozpoczęcie budowy! 🙂

Jeżeli potrzebujesz wsparcia w zgłoszeniu domu mieszkalnego, zgłoś się do firmy Castor. Zajrzyj również na stronę internetową www.castor.net.pl, gdzie znajdziesz projekty domów do 70 m².

Zapraszamy do kontaktu!

Zapraszamy też do obejrzenia naszego video na ten temat 🙂

Jak zgłosić dom mieszkalny do 70 m²?

Tags:

Dodaj komentarz