Budowa domu to bardzo ważne wydarzenie w życiu, które wymaga nie tylko wielkich zasobów, lecz także zaangażowania. Z tego względu nie każdy może sobie pozwolić na własny kąt w takiej formie. Dlatego coraz popularniejsza staje się budowa domu 35m2 bez pozwolenia. Jednak w przypadku i takiego rozwiązania pojawia się wiele pytać o to, jak załatwić sprawy formalne, na co uważać, a także jakie koszty wiążą się z inwestycją. Pytań jest wiele, dlatego w poniższym wpisie dzielimy się wskazówkami, jak postawić dom 35 m bez pozwolenia, by był efektowny i funkcjonalny!

Dom 35 m bez pozwolenia — co należy wiedzieć?

Budowa domu wiąże się z koniecznością załatwiania wszelkich formalności. Dlatego każdy, kto rozpoczyna takie przedsięwzięcie, powinien dobrze orientować się w temacie. Co ważne, dom 35 m stawia się jednak bez zbędnych formalności. Oznacza to, że nie musisz latach za zgodami na budowę, jak ma to miejsce w przypadku dużych konstrukcji. Budowa domu 35m2 wymaga jedynie zgłoszenia. To bardzo duże ułatwienie. Takie budynki stawia się szybko. Można ominąć proces uciążliwych formalności, a odpowiedź na zgłoszenie otrzymuje się w ciągu 21 dni. Musisz jednak wiedzieć, że dom 35 m bez pozwolenia ma pewne ograniczenia. Bez zgody nie możesz zatem postawić dowolnej konstrukcji. Aktualne prawo budowlane wskazuje, że w ramach samego zgłoszenia możesz postawić dom letniskowy oraz wolnostojący. Ograniczenie pojawia się w przypadku konstrukcji z poddaszem oraz z piwnicą. Takie rozwiązania wymagają już pozwolenia.

Czy budowa domu 35m2 na zgłoszenie to dobry pomysł?

Skoro nie można postawić każdej budowy bez pozwolenia, możesz zastanawiać się, czy w takich przypadku budowa domu 35m2 ma sens. Odpowiedź jest jednak prosta. Wszystko zależy od projektu oraz Twoich oczekiwań. Zamiast poddasza możesz bowiem zdecydować się na konstrukcję z antresolą. Góra zostaje niezabudowana. Prawo dopuszcza takie rozwiązanie. Musisz zatem skorzystać z pomocy profesjonalnej firmy, która doradzi Ci, czy w ramach domu bez pozwolenia uda się postawić konstrukcję, o jakiej marzysz. Wiele osób ceni sobie jednak możliwość budowania domu bez formalności. Jest to niewątpliwie tanie i szybkie.

Budowa domu 35m2 krok po kroku. Poznaj te wskazówki

Jeśli interesuje Cię budowa domu 35m2 krok po kroku, koniecznie poznaj nasze wskazówki. Dowiesz się dzięki temu, jak wygląda cały proces i co czeka Cię w poszczególnych etapach.

Wybierz działkę

Wybór działki to jeden z pierwszych kroków, które muszą być zrealizowane jeszcze przed decyzją o projekcie. Na tym etapie należy sprawdzić, czy dla wybranego terenu widnieje tzw. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Dzięki temu poznasz, do jakich celów przeznaczona jest działka i czy będzie mógł stanąć dom 35 m bez pozwolenia. W takich dokumentach znajdują się dokładne informacje, dotyczące dopuszczanej wysokości zabudowy, rodzaju dachu, elewacji itp.

Załatw formalności

Następnie czeka Cię załatwianie formalności. Wbrew pozorom nawet i bez pozwolenia należy ich kilka załatwić. Należy więc złożyć wniosek w Wydziale Architektury o wpis i wyrys z Planu. Niekiedy wymagana jest decyzja o Warunkach Zabudowy. Do dokumentów koniecznie trzeba dołączyć kopię mapy zasadniczej działki, otoczenia oraz charakterystykę budynku.

Wybierz projekt domu

Budowa domu 35m2 krok po kroku następnie uwzględnia wybór projektu. Dla wielu osób to jedna z najprzyjemniejszych czynności. Przy wyborze należy uwzględnić parametry działki, gruntu itp. Dlatego właśnie na tym etapie warto skorzystać z pomocy profesjonalnej firmy, która udostępnia własne przykładowe projekty i dostosowuje je do wymagań lub tworzy zupełnie nowy projekt pod Ciebie. Profesjonaliści wskażą Ci, jakich zasad musisz przestrzegać, i dopilnują, by wszystko zgadzało się z dokumentacją. Po wyborze projektu pozostaje już dopełnienie wszelkich formalności przed budową domu. Zwykle przeprowadzają je architekci z uprawnieniami. Należy na tym etapie wysłać zgłoszenie zamiaru rozpoczęcia budowy.

Sfinalizuj transakcje

Ostatni krok, jaki obejmuje budowa domu do 35 m2, to nic innego jak finalizacja transakcji. Możesz kupić dom za gotówkę lub zdecydować się na kredyt. Co ważne, jeśli wybierzesz profesjonalną firmę, pomoże Ci ona i na tym etapie projektu. Potem wchodzi już tylko ekipa budowlana, która po postawieniu wymarzonego domku, oddaje go w Twoje ręce. Cały proces może być dłuższy lub krótszy w zależności od rodzaju domku oraz dodatkowych kwestii formalnych. Jednak wybierając podwykonawcę, możesz być pewny, że całość szybko zostanie zrealizowana, a Tu będziesz mógł się cieszyć z własnych kątów.

Może Cię zainteresować: