Działka rekreacyjne to idealne miejsce do odpoczynku, szczególnie latem. Nie może jednak zabraknąć na niej domku, który sprawdzi się o każdej porze roku. Marzysz o pięknej drewnianej konstrukcji, która będzie funkcjonalna, a zarazem przykuje wzrok sąsiadów? Musisz wiedzieć, że nie wszystkie domki na działkę rekreacyjną są odpowiednie i dozwolone. Zatem jaki dom można postawić na działce rekreacyjnej? Który wybrać i na co zwrócić uwagę? Podpowiadamy!

Działka rekreacyjna — jaki domek wybrać?

Przed podjęciem decyzji o zakupie warto wiedzieć, jakie cele spełnia działka rekreacyjna, jaki domek można na niej postawić. Ciekawą kwestią jest to, że w prawie budowlanym nie istnieje termin działki rekreacyjnej. W ogólnym znaczeniu uznaje się jednak, że jest to działka, która ma służyć do celów mieszkaniowo-rekreacyjnych, a wszelkich informacji na temat terenu należy szukać w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Możesz spotkać się z dwoma rodzajami działek rekreacyjnych m.in.:

  • samodzielne działki rekreacyjne;
  • ROD – Rodzinne Ogródki Działkowe.

Drugie z wymienionych należą do Skarbu Państwa lub stowarzyszenia.

Mimo że prawo budowalne nie wspomina, czym są działki rekreacyjne, to zgodnie z przepisami jest to grunt mający służyć w celach wypoczynkowych, nie jedynie do budowy całorocznego domku. Nie oznacza to jednak, że nie można postawić na takim gruncie budynku. Wręcz przeciwnie. Tego typu miejsca obfitują w domki na działkę rekreacyjną. Najczęściej są to tzw. letniskowe budynki, altany i całoroczne konstrukcje. Prawo budowlane dopuszcza budowę m.in.

  • budynek parterowy rekreacji indywidualnej, którego powierzchnia nie może być większa niż 35m2;
  • wolnostojącej wiaty;
  • altany.

Na co zwrócić uwagę przy zakupie działki?

Jeśli Twoim celem jest posiadanie własnego miejsca rekreacyjnego i planujesz zakupić działkę, na której postawisz domek, koniecznie zwróć uwagę na kilka ważnych kwestii. Przede wszystkim musisz pamiętać, że działka rekreacyjna nie jest działką budowlaną. Dlatego jeśli chciałbyś postawić dom jednorodzinny, musisz najpierw przekształcić swoje lokum. Jest to jednak bardzo skomplikowany proces, który może trwać latami. Poza tym taka zmiana nie zawsze jest możliwa. Jak już wiesz, istnieją jednak domy na działkę rekreacyjną, które bez problemu postawisz. Wystarczy jedynie zgłoszenie planowanej budowy.

Jeszcze przed zakupem działki sprawdź plan zagospodarowania przestrzennego. Dzięki temu zdobędziesz informacje na temat tego, co w praktyce możesz postawić na takim terenie, a także jakie jest przeznaczenie sąsiadujących obszarów. Dowiesz się, czy w niedalekiej przyszłości są planowane jakiekolwiek prace, np. czy ma powstać obok działek droga lub zakład przemysłowy. W ten sposób Twoja działka rekreacyjna okaże się trafionym zakupem na wiele lat, a Ty będziesz mógł bez problemu postawić na niej dowolny domek.

Domy na działkę rekreacyjną — czy warto?

Możesz zastanawiać się nie tylko, jaki dom postawić na działce rekreacyjnej, lecz także czy w ogóle warto to robić. Odpowiedź jest raczej prosta. Przede wszystkim wszystko zależy od Ciebie i oczekiwań. Zastanów się wcześniej, do czego ma Ci służyć działka. Czy chcesz jedynie zasadzić kwiaty i stworzyć warzywnik, czy planujesz również nocować w nowym miejscu. W zasadzie w każdej sytuacji malutki domek drewniany będzie dużym ułatwieniem i zwiększy Twój komfort oraz standard miejsca. Niezależnie od okoliczności domy na działkę rekreacyjną to zatem dobry wybór. Warto jednak ich postawienie zlecić profesjonalnym wykonawcom, a wybór konstrukcji poddać chwili namysłu. Istnieje wiele atrakcyjnych rozwiązań w równie korzystnych cenach, dlatego bez problemu można dopasować odpowiedni domek dla siebie. Dużą popularnością cieszą się domki letniskowe, które są dostarczane gotowe na działkę. Mają ciekawy wygląd i są funkcjonalne. Do dyspozycji zwykle jest naprawdę wiele projektów, zarówno mniej, jak i bardziej urozmaiconych.

Warunki do rekreacji i wypoczynku bez wątpienia stworzy własna działka rekreacyjna. Jaki domek w takim miejscu postawić zależy od Twoich preferencji. Jest to jednak bardzo korzystne, szczególnie gdy na co dzień mieszkasz w bloku. Pamiętaj jednak, by przed zakupem parceli zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. To w nim znajdziesz warunki zabudowy, dopuszczalną ich liczbę, wielkość i wysokość nieruchomości, szerokość elewacji czy rodzaj zabudowania. Dzięki temu Twoja inwestycja bez problemu się powiedzie i będziesz mógł cieszyć się własnym kątem przez długi czas.

Nie warto jednak decydować się na działkę rekreacyjną, gdy planuje się stawianie domu jednorodzinnego. Skusić Cię może niska cena za teren, lecz przekształcanie takiego obszaru na budowalny jest procesem żmudnym i nieopłacalnym. Zanim jednak postawisz dom, dowiedz się, jak zagospodarować działkę ze spadkiem, a także jaki dom wybrać na wąską działkę. Takie miejsca zwykle mają urozmaicone podłoże. Warto zatem dowiedzieć się czegoś więcej, zanim wybierzesz domki na działkę rekreacyjną.

Może Cię zainteresować: