Zagospodarowanie nierównego terenu bywa trudne, szczególnie gdy chce się postawić dom. Pod uwagę należy wciąć wówczas wiele czynników, które pozwolą cieszyć się własnym kątem przez wiele lat. Domy na działce ze spadkiem terenu mogą być efektowne i funkcjonalne. Zatem jak zagospodarować działkę? Co musisz o tym wiedzieć i jak dostosować projekt? Wyjaśniamy w poniższym poradniku.

Domy na działce ze spadkiem terenu — co musisz wiedzieć?

Wbrew temu, co może Ci się wydawać, działka ze spadkiem terenu wcale nie musi być wadą. Zwykle jest tańsza niż taka z płaskim podłożem. Innowacyjne rozwiązania sprawiają ponadto, że można ją atrakcyjnie wykorzystać, m.in. zdecydować się na garaż podziemny czy piwnicę. Istnieje kilka możliwości na zagospodarowanie działki ze spadkiem. Takie budowle cechują się zwykle oryginalnością, są efektowne i chętnie kupowane. Jeśli wahasz się, czy chcesz postawić dom na działce ze spadkiem, przyjrzyj się takim konstrukcjom w okolicy. Z pewnością zauważysz ich malowniczy charakter.

Gdy już podejmiesz decyzję, koniecznie zapoznaj się z wymaganiami prawnymi dotyczącymi stawiania takich budowli. Projekt musi być przede wszystkim zgodny z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego lub Warunkami Zabudowy. Co więcej, musisz liczyć się z tym, że domy na działce ze spadkiem terenu mają często ściany bez okien, a jeśli już, to projektowane są w wyższej części fundamentów. Projekt domku musi być dostosowany do regulacji we wspomnianych Warunkach Zabudowy.

Dom na działce ze spadkiem — wady i zalety

Jeśli nie jesteś pewny, czy chcesz stawiać dom na działce ze spadkiem terenu, koniecznie zapoznaj się z wadami i zaletami takich budowli. Pomoże Ci to podjąć decyzję. Do zalet zalicza się przede wszystkim możliwość wykorzystania spadku, np. na garaż lub piwnicę. To świetny krok, szczególnie gdy działka nachyla się w kierunku drogi. Teren można także wykorzystać, aranżując na taras widokowy. Zyskasz w ten sposób modne i atrakcyjne rozwiązanie, w którym będziesz przebywać z chęcią. Zaletą domów ze spadkiem jest także naturalne odprowadzanie wód opadowych oraz możliwość obsadzenia terenu roślinami, które będą prezentować się niezwykle efektownie. Zagospodarowanie działki ze spadkiem pozwala także uzyskać zachwycające walory widokowe.

Wśród wad budowy na takim terenie znajduje się na pewno konieczność dodatkowego ocieplenia konstrukcji, która narażona jest na wiatr. Niekiedy warto także wybudować ścianki oporowe oraz zlecić zrealizowanie badania geologicznego gruntu. Dom na działce ze spadkiem terenu przed postawieniem musi posiadać indywidualny projekt. Niektórzy uznają to za wadę, jednak istnieje coraz więcej gotowych projektów, które można wykorzystać w takiej sytuacji i dowolnie dostosować.

Zagospodarowanie działki ze spadkiem

Jak zagospodarować działkę ze spadkiem, by cieszyć się funkcjonalnym i estetycznym kątem? Jakiekolwiek działania warto zacząć od projektu. Jest on kluczowy dla powodzenia przedsięwzięcia. Osoby, które są optymistami, na pewno docenią walory działek ze spadkiem. Taka przestrzeń może być estetycznie zaprojektowana na potrzeby każdego domownika, także dzieci. Rynek oferuje wiele ciekawych projektów na dom stawiany w nierównym terenie. Każdy z nich zwykle możesz dostosować do własnych wymagań. Działka ze spadkiem nie musi zatem Cię ograniczać. Istotne jest jednak właściwe położenie garażu czy dostosowanie wejścia głównego.

Domy na działce ze spadkiem terenu warto projektować z profesjonalistami. Firmy zajmujące się stawianiem konstrukcji pomogą dopasować szczegóły do wymagań oraz preferencji. Dużą popularnością cieszą się konstrukcje podpiwniczeniem. Często wiążą się one z większymi kosztami, które trzeba ponieść, jednak w praktyce zyskuje się więcej miejsca i wolnej przestrzeni.

W projektach domów ze spadkiem ważną rolę odgrywa umiejscowienie drzwi. Klasyczne rozwiązanie uwzględniają położenie ich obok wjazdu garażowego. Spadek powinien wówczas być w stronę drogi wjazdowej. W projektach dom na działce ze spadkiem terenu zwykle ma balkon lub poddasze na piętrze. Niektórzy decydują się również na fragment wysunięty z bryły domu. Można również zauważyć projekty, w których drzwi wejściowe znajdują się na bocznej ścianie. Ile pomysłów, tyle możliwości realizacji.

Bez wątpienia płaskie działki są chętniej aranżowane i często kupowane. Szczególnie ze względu na łatwość aranżacji. Nie dorównują jednak urokowi domom na spadku. Piękne konstrukcje w kształcie litery L z piwnicą, zadaszeniem czy tarasem przyciągają wzrok sąsiadów. Są przy tym klimatyczne i bardzo estetyczne. Często mają przy tym wydzielona przestrzeń na ogród, który ładnie urządzony potęguje wygląd posesji. Wiesz już zatem, jak zagospodarować działkę ze spadkiem. Pomysłów i możliwości jest bez liku. Od Ciebie zależy ostateczna decyzja. Wbrew pozorom masz wpływ na ostateczny wygląd projektu i jego realizację. Pamiętaj, że bardzo dobrym rozwiązaniem jest jednak skorzystanie z pomocy profesjonalnych firm, stawiających od lat domki. Pomogą dopasować całość do przepisów prawnych. Dzięki temu będziesz cieszyć się domkiem przez lata.

Może Cię zainteresować: