Tanie domy drewniane całoroczne — ceny i czas budowy robią wrażenie!

Podczas budowy inwestorów najczęściej zaskakuje czas i ceny. Według „Raportu o budowie domów” (Oferteo, 2022) 8 na 10 Polaków budujących dom przekroczyło zakładany budżet. Nie inaczej jest w przypadku zakładanego harmonogramu, w którym coraz trudniej się zmieścić. Jest jednak jeden wyjątek: tanie domy drewniane całoroczne.

Ceny różnych modeli domów: porównanie

Od czego właściwie zależy koszt postawienia domu? Głównie od:

• technologii wykonania,
• cennika ekip budowlanych,
• kosztu materiałów,
• czasu trwania budowy.

Jeśli chodzi o koszt materiałów i wynagrodzenia ekip, ostatnie lata pokazały, że głównym wrogiem przewidywalności jest upływający czas. Na przestrzeni roku ceny materiałów mogą wzrosnąć nawet o kilkanaście procent (jak pokazał rekordowy rok 2022 wg danych GUS), a ceny specjalistycznych robót budowlanych – o prawie 10 proc. (lato 2022 – lato 2023). Niepewność wokół cen wydłuża zakupy czy pracę fachowców, co z kolei przekłada się na wydłużenie czasu stawiania domu ( o czym poniżej).

Najpierw jednak przyjrzyjmy się, jak kształtują się ceny tanich domów drewnianych całorocznych na tle średniej ceny budowy domu, która wg GUS wyniosła w III kw. 2023 r. 6335 zł (mając z tyłu głowy jeszcze średnią cenę 6386 zł za m2 mieszkania w Polsce wg. GUS pod koniec 2023 r.)

Z czego wynikają te różnice?

– Można powiedzieć, że im większy metraż, tym najczęściej cena za pojedynczy m2 będzie niższa. Różnice wynikają też z indywidualnych cech projektu, np. dom Modern 60 to typowa nowoczesna bryła, podczas gdy Kołobrzeg to bardzo tradycyjny projekt i rozwiązania. – podkreśla Krzysztof Rydziński, dyrektor sprzedaży firmy Castor. Zwraca też uwagę, że w przypadku tanich drewnianych domów całorocznych, cena zmienia się również wraz z indywidualnymi preferencjami inwestora. – Da się np. zamówić pewne rozwiązania jeszcze na etapie podpisywania umowy, uzyskując np. dodatkowy taras, inne materiały wykończeniowe itp. – mówi Rydziński.

Ile trwa budowa tanich domów drewnianych całorocznych?

Ceny to nie jedyny aspekt, na który warto zwrócić uwagę, podejmując decyzję o budowie domu. Kolejnym jest czas, bo – jak już wyjaśniliśmy – jedno z drugim najczęściej jest ściśle powiązane. Domy z drewna całoroczne powstają (w zależności od projektu) w 4-12 tygodni, przy czym Inwestor wszystkie koszty zna „z góry”, więc unika niespodzianek. Tymczasem domy w technologii murowanej powstają średnio w 1-2 lata. O tym również warto pamiętać, wybierając tanie domy drewniane całoroczne. Ceny przekładają się tu na szybką budowę, a to z kolei pozwala uniknąć kolejnych kosztów, związanych np. z efektami przestojów na budowie czy najmem.

Chcesz zacząć budowę jeszcze w tym roku? Wybierz projekt i odezwij się do nas, aby wspólnie zaplanować harmonogram.