Dom to bezpieczna przystań, lecz także inwestycja, która dla wielu osób jest wyzwaniem. Na szczęście na rynku pojawia się coraz więcej rozwiązań na każdą kieszeń. Wszystko za sprawą popularnych drewnianych konstrukcji szkieletowych. Są one efektowne, wytrzymałe, a także tanie i przy tym łatwe w budowie. Szczególnie wydajne stają się budowle do 35 metrów kwadratowych. Tak mały metraż to niższe koszty budowy, a później także eksploatacji. Czy można postawić tanie domy pod klucz do 100 tys.? Czy warto, a także jakie konstrukcje można budować do takiej kwoty? Wyjaśniamy!

Tanie domy pod klucz do 100 tys. Czy to możliwe?

Rozwój technologii w XXI wieku sprawia, że pojawiają się nowe rozwiązania również na rynku nieruchomości. Dla drogich domków murowanych alternatywą stają się domy drewniane do 100 tys. pod klucz. Zyskują przewagę między innymi przez czas krótki czas stawiania konstrukcji, a także niskie koszty użytkowania i renowacji. Co więcej, mogą stać się zupełnie samowystarczalne pod względem energetycznym. Sprawia to, że coraz więcej osób decyduje się na ich postawienie.

Postawienie domu może być bardziej opłacalne niż kupno mieszkania. Nieprzemyślana inwestycja jednak często przewyższa dostępny budżet. Jeśli właśnie szukasz sposobu na wybudowanie własnego gniazdka, na pewno zastanawiasz się, jak postawić dom do 100 tys. Znaczenie ma głównie technologia konstrukcji, jak i jej powierzchnia. Te dwie kwestie decydują o kosztach, z którymi musisz się liczyć. Szczególnie korzystnie pod tym względem wypadają wspomniane domy szkieletowe. By wybudować dom za mniej niż 100 tys., musisz zwrócić uwagę nie tylko na materiał, z którego będzie on stawiany, lecz także na kształt dachu. Z najtańsze uchodzą dachy płaskie oraz dwuspadowe. Znaczenie dla ceny konstrukcji ma ponadto kształt budynku. Domy drewniane całoroczne do 100 tys. mają prostą bryłę. Bardziej skomplikowane projekty, niestety są droższe w budowie i zwykle także ich postawienie trwa dłużej.

Jeśli interesują Cię domy za 100 tys. pod klucz, to musisz przygotować się, że będą one bez balkonów, garaży, wykuszu czy piwnicy. Oczywiście nie musi to być reguła. W tym zakresie znacznie ma także koszt robocizny oraz materiałów. Aby zminimalizować wydatki, możesz zdecydować się na mniejszą działkę budowalną.

Co wpływa na koszt budowy domu pod klucz?

Na to, czy będziesz mógł postawić dom za 100 tys. pod klucz, wpływa wiele kwestii. Znaczenie ma oczywiście sam projekt, a także dodatkowe, drobne koszty jak np. stworzenie mapy geodezyjnej czy wykonanie badań geodezyjnych. Ogromne znaczenie ma także to, czy posiadasz własną działkę, czy też dopiero planujesz jej zakup. Oprócz tego na ostateczny koszt realizacji mają wpływ:

typ domu;
dodatkowe pomieszczenia;
przebieg prac;
cena usług budowalnych.

Zdecydowanie najtańsze w budowie są domy drewniane. Cena takich konstrukcji zależy m.in. od tego, czy mają służyć jedynie w okresie letnim, czy może mają to być domy drewniane całoroczne do 100 tys. Te drugie wymagają instalacji grzewczej, dlatego ich postawienie wymaga większego nakładu pracy oraz finansów.

Domy za 100 tys. pod klucz

Tanie domy pod klucz do 100 tys. są możliwe do postawienia, lecz nie w każdej technologii — dom murowany za taką kwotę jest wręcz niemożliwy do zbudowania. Na rynku znajdziesz jednak projekty domów w systemie szkieletowym za wspomnianą kwotę. Jaką wielkość mają takie konstrukcje? Są to najczęściej budowle do 35 m2. Musisz jednak pamiętać, że cena za tą budowę może być różna u innych wykonawców. Producent domów drewnianych bierze pod uwagę wiele czynników oraz zakres prac, które należy wykonać. Możesz zdecydować na samodzielne wykonanie części zadań, lecz gdy nie masz doświadczenia i umiejętności w tym zakresie, Twój dom do 100 tys. pod klucz może być wątpliwej jakości. Z kolei wynajęcie wielu podwykonawców wiąże się z wyższymi kosztami. Dlatego prace lepiej powierzyć firmie z wysoką renomą na rynku.

Domy do 100 tys. — czy warto?

Wiele osób sądzi, że budując domy do 100 tys., muszą rezygnować z własnych oczekiwań względem projektu. To jednak nieprawda. Stawianie takiej konstrukcji wcale nie oznacza, że budowa będzie niedostosowana do wygody mieszkańców. Dlatego, jeśli zastanawiasz się, czy warto stawiać takie budowle, to musisz wiedzieć, że mają one wiele zalet. Przede wszystkim są łatwe w wykonaniu, które trwa około 2 tygodni. To zdecydowanie przemawia na korzyść takich konstrukcji.

Co ważne, domy do 100 tys. pod klucz w technologii szkieletowej stawiane są nawet zimą. Nie przeszkadza w tym ujemna temperatura. Cement, piasek czy beton potrzebne są jedynie przy stawianiu fundamentów. Dlatego na późniejszym etapie nie ma zbędnych zanieczyszczeń, jak i nie trzeba składować takich materiałów, co zwykle bywa kłopotliwe. Jednocześnie domy szkieletowe mają większą powierzchnię użytkową z uwagi na grubość ścian, która jest mniejsza niż przy budowach murowanych. Domy do 100 tys. z zewnątrz mogą również wyglądać jak domy murowane, szczególnie gdy zostają wykończone wykładziną winylową. Budowle tego typu szybko się ogrzewają, a w dobrze wykonanej instalacji, równie dobrze zachowują ciepło. Oprócz tego łatwo je modernizować i powiększać niskim kosztem, co przy domach murowanych jest niemożliwe.

Domy drewniane do 100 tys pod klucz mogą nie tylko służyć do mieszkania całorocznego. Świetnie sprawdzają się jako inwestycja. Dobrze wykonany dom pod wynajem, umieszczony w atrakcyjnej lokalizacji to idealny pomysł na biznes. W czasach ogólnego pędu, ludzie w okresie wakacyjnym szukają miejsca na odpoczynek z dala od miejskiego zgiełku. Domek drewniany na Mazurach czy nad morzem będzie atrakcyjny pod względem wypoczynku i z pewnością przyciągnie wielu gościu. Co ważne, może być dużo tańszy w postawieniu oraz tani w utrzymaniu. Jednocześnie jest bardzo wytrzymały, co sprawia, że będzie służył na wiele lat, przynosząc korzyści. Jeśli więc zastanawiasz się, w co zainwestować 100 tys., dom drewniany na wynajem, to atrakcyjne rozwiązanie.

Jakie domy za 100 tys. pod klucz można postawić?

Dom do 100 tys. jest stawiany głównie w technologii szkieletowej, czyli z drewna. To niewielkie budowle, lecz szczególnie atrakcyjne wizualnie. W takim przedziale cenowym dostępne są zarówno konstrukcje całoroczne, jak i letniskowe. Popularnością cieszą się już gotowe domy szkieletowe, w przypadku których możesz zaoszczędzić na projekcie. Co jeszcze przemawia za takimi konstrukcjami? Są to między innymi:

wytrzymałość — do drewnianych budowli wykorzystuje się najlepszej jakości drewno, pozbawione pęknięć czy sęków;
szybkość budowy — konstrukcja szkieletowa może powstać w ciągu 2-3 miesięcy, a gotowe projekty stawiane są jeszcze szybciej;
instalacje tworzone są bez ingerencji w ścianach — poszczególne elementy przechodzą między szkieletem;
estetyka — drewniane domy mają swój niepowtarzalny urok, który trudno porównać z czymkolwiek innym.

Na rynku znajdziesz wielu producentów domów drewnianych, dlatego bez problemu postawisz konstrukcję do 100 tys. zł. Warto pamiętać, że szkieletowe rozwiązania mają swoje zalety, lecz także wady. Jedną z nich jest szybkie wychładzanie się budynku. Z tego względu bardzo ważne jest, by wybrać możliwe dobry system grzewczy oraz izolacyjny. Jeśli zatem nie znasz się na tego typu rozwiązaniach, koniecznie powierz budowę domu profesjonalistom.

Dom za 100 tys. — komu zlecić?

Jeśli nie wiesz, jak zbudować dom z drewna, z pewnością będziesz rozglądał się za dobrym wykonawcą. Istnieje wielu producentów takich rozwiązań, lecz nie każdy jest wart uwagi. Dlatego, zanim podejmiesz ostateczną decyzję, przejrzyj domy za mniej niż 100 tys., opinie zleceniodawców najwięcej powiedzą Ci na temat danej firmy. Weź więc pod uwagę ocenę klientów, a także ofertę producenta. Dobra firma zwykle cechuje się szerokim zakresem usług oraz określoną techniką stawiania konstrukcji. Jeśli zależy Ci na szybkiej realizacji, zwróć uwagę na zakres zadań, które oferuje przedsiębiorca. Najlepiej, gdy wszystkie prace realizuje ta sama firma lub gdy to ona odpowiada za całe przedsięwzięcie, wynajmując podwykonawców. Ty wówczas nie musisz martwić się o szczegóły, a wszelkie kwestie ustalasz z jedną osobą. Zanim podejmiesz ostateczną decyzję, przejrzyj kilka ofert i projektów. By podjąć dobrą decyzję, warto zagłębić się w informację o materiałach, z których powstaje konstrukcja. Co ważne, powinna być ona energooszczędna, wówczas Twój zakup zwróci się w formie niższych rachunków za ogrzewanie.

Dom za 100 tys. bez wątpienia można postawić. Wbrew pozorom taka konstrukcja także może być energooszczędna, ekologiczna oraz wytrzymała. Domy drewniane mają swój niepowtarzalny urok, który nigdy nie traci na atrakcyjności. Pamiętaj jednak, by wybór projektu oraz wykonawcy poddać chwili namysłu, zgłębiając opinie, a także działalność wykonawcy. Najlepsi zwykle są odznaczani certyfikatami. Przy wykonawstwie domu do 100 tys. znaczenie ma materiał oraz fachowcy. Doświadczenie w takich pracach jest bowiem kluczowe dla wytrzymałości budynku. Pamiętaj więc, by zdecydować się jedynie na rzetelnych fachowców, a wszelkie formalności realizować jeszcze przed opłaceniem przedsięwzięcia.

Pozostałe publikacje związane z cenami i formalnościami, które mogą Cię zainteresować: