Według danych GUS m2 budowy domu pod koniec 2023 r. kosztował 6335 zł, ale w internecie padają różne, czasem trzykrotnie niższe sumy. Czy da się postawić dom za ok. 3900 zł za m2 i mniej bez konieczności samodzielnej pracy na placu budowy?
Choć ostatnie lata to rosnąca popularność domów do 70 m2, to przeciętny polski dom oddany do użytku w zeszłym roku miał 92,3 m2. Za takimi metrażami przepadają Polacy. Głównie ze względów praktycznych, bo to tyle, by wygodnie móc pomieścić nawet 4-osobową rodzinę. Taki dom jest też później najłatwiej sprzedać. Jednak tym, co najbardziej interesuje budujących, jest obecnie cena domów szkieletowych 100 m2. W sieci wokół tego tematu narosło sporo mitów, które chcielibyśmy rozwiać.
Dom szkieletowy 100 m2 za 2000 zł/m2? Tak, ale…
Nieporozumienia zaczynają się już przy analizie cen zawartych w artykułach, jakie można znaleźć w internecie. Ile kosztuje dom szkieletowy 100 m2 zdaniem dziennikarzy?
- „Budowa zaczyna się zwykle od około 3 000 złotych / m² „ – podaje portal Majsteria.
- „Załóżmy, że chcemy zamówić dom kanadyjski o prostej kubaturze i powierzchni 100 m2. Według powyższego założenia, (cena za m2 od 4 100 zł brutto)” – pisze KB.pl.
- „Podstawowy dom szkieletowy, bez wykończenia wnętrza: około 1800-2500 zł/m2 „ – to portal Planując Budowę.
Jak widać, „rozrzut” wokół tego, ile kosztuje dom szkieletowy 100-120 m2 jest olbrzymi. Skąd bierze się to zamieszanie? Po pierwsze, dziennikarze często mieszają cenniki firm za budowę domu do stanu surowego otwartego, zamkniętego czy stanu deweloperskiego. Czasem podają same koszty materiału, znalezione np. na portalu aukcyjnym. Realnie budowa domu to wiele więcej wydatków.
Czytaj też: Jak zapanować nad kosztami budowy? Domy z gwarancją ceny w 2024 r.
Druga kwestia to przeznaczenie takiego domu. Nieocieplony domek letniskowy będzie kosztował o wiele mniej niż dom w pełni ocieplony, nadający się do zamieszkania całorocznego. Zobaczmy to na przykładzie domu Castor Winiec 133.
- Ile kosztuje dom szkieletowy 100 m2 Winiec 133 w wariancie rekreacyjnym? 369 179 zł netto
- Ile kosztuje dom szkieletowy 100 m2 Winiec w wariancie całorocznym? 407 876 zł netto
W wariancie letniskowym (bez żadnego ocieplenia) taki dom byłby jeszcze tańszy. W przeliczeniu na m2 takiego domu otrzymujemy cenę:
- ok. 3600 zł za m2 domku rekreacyjnego
- i 3915 zł za m2 domu całorocznego.
Jak widać artykuły na temat tego, ile kosztuje dom szkieletowy 100 m2, często się mylą. Zobaczmy jeszcze kilka realnych przykładów z praktyki firmy stawiającej takie domy.
Dom szkieletowy do 100 m2 – ile kosztuje nowoczesny i dwupiętrowy?
Jednym z najciekawszych projektów tego typu w ofercie Castor jest projekt Szafranki 130. Całkowicie przeczy stereotypowi, zgodnie z którym dom szkieletowy to góralska chatka czy domek letniskowy. Wystarczy na niego spojrzeć! Z zewnątrz wygląda jak typowy dom murowany z piętrem. – Oferujemy go z solidnym dociepleniem wełną mineralną o grubości 20-30 cm, wykończony drewnem lub płytą Fermacell. Łącznie kosztuje ok. 370 tys. zł netto. – wyjaśnia Krzysztof Rydziński, dyrektor sprzedaży firmy Castor. – To pełnoprawny budynek mieszkalny, z jedną tylko różnicą: powstanie w zaledwie 3 miesiące. – podkreśla. To również warto wziąć pod uwagę w wyliczeniach dotyczących tego, ile kosztuje dom szkieletowy 100 czy 150 m2.
Ważne!
Jeśli rodzina musi w czasie budowy domu murowanego wynajmować mieszkanie przez rok czy dwa lata, realnie do ceny domu trzeba doliczyć co najmniej kilkadziesiąt tysięcy złotych.
W ofercie Castor są zarówno domy szkieletowe o uniwersalnej, miejskiej architekturze (Bilbo 2), jak i takie, które świetnie wpiszą się w wiejskie siedlisko (Pisz 126). W razie wątpliwości zapraszamy do rozmowy – na bazie naszych doświadczeń chętnie podpowiemy, który wariant będzie najlepszy i sprawdzimy, ile kosztuje dom szkieletowy 100 m2 Państwa marzeń.